オーナー様へ | 港区を中心とした高級賃貸マンションをご紹介|東京エステート

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オーナー様へ 東京エステート 賃貸マンション

オーナー様へ 東京エステート 賃貸マンション

「入居者が決まらない」
「設備や家賃の管理が面倒」
「クレームをどう処理したらよいか分からない」

・・・など、お困りではありませんか?
株式会社東京エステートでは、安全で質の高い賃貸経営をして頂くために、入居者募集から運営管理まで一貫してオーナー様の管理業務をサポート致します。


賃貸管理システム 賃貸マンション 賃貸経営 港区

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【調査・分析・立案】
港区を中心とした不動産市場に精通した株式会社東京エステートは、今までの数ある賃貸成約実績や経験豊富な知識から正確な物件査定を行い、適正な家賃設定をアドバイス致します。そして、内装の汚れ・古い間取り・古い設備など、リフォームにより家賃を下げることなく入居者の質を保つために付加価値のあるご提案を致します。

 

【入居者募集】
当WEBサイトやポータルサイトへの掲載、そして提携業者への資料配布など、一人でも多くのお客様に物件情報を見て頂くために幅広い広報活動を行います。
お客さまからのお問い合わせへの対応、物件の内見ご案内まで積極的に入居者を探します。

 

【賃貸借契約】
契約書の作成など煩わしい事務処理や各種届出・手続き等もオーナー様に代わり当社が代行致します。
また、入居者への説明(入居の手引き配布及び説明)、鍵の引き渡しを行います。

 

【入居】
入居後の契約更新の手続きや、入居者間のトラブル・室内の設備トラブルなどのクレーム処理を行います。これまで多く賃貸物件の管理を務めた熟練スタッフが、オーナー様に代わり誠意ある対応を致します。全ての居住者様が快適に過ごせる賃貸物件をお約束します。

 

【退去】
解約受付から、明け渡しに伴う立会・検室を行います。退去時の部屋の状態を確認し、修繕費の支払いや敷金・退去時の精算など解約の諸手続きを当社が代行します。退去時のトラブルなど、オーナー様のお手を煩わせることなく当社が全て対応致しますのでご安心ください。

 

【リフォーム】
借主の退去後、次の借主までの間にハウスクリーニングの手配、そして必要になる内装補修を当社提携の信頼のおける専門業者に依頼を致します。 (例)クロスの張り替え・畳の張り直し・鍵の交換など。
また、室内の設備関係の点検及びトラブルの対応も致します。

建物管理システム 賃貸マンション 賃貸経営 港区

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【賃貸マンション建物管理】
入居者募集から運営管理までオーナー様の賃貸管理をトータルサポート致します。サービス内容:賃貸条件設定・新規入居者募集・入居条件交渉・入居審査・契約締結・入居者クレーム対応・マンション情報管理・未収金管理及び回収・契約情報管理・賃貸条件変更対応・入退去点検・退室立会点検・原状回復負担割合査定・修復(現状回復)など

 

【清掃管理】
当社提携の信頼のおける専門業者を手配し、建物のグレードを維持するため共用部分の日常清掃を行い、プロの技術で建物の美観を保ちます。
当社が責任を持って確認及び管理を行います。

 

【定期点検】
建物の定期巡回を行い、各設備機器等の点検・清掃・補修工事の手配をを行います。当社提携の信頼のおける専門業者により設備の定期点検を実施し、事故・トラブルを未然に防止、また機器等の性能を最適に維持し、耐用年数の延命を図ります。

 

【セキュリティシステム】
防犯・防災設備の維持及び導入のご提案、そして当社提携の警備会社とのスピーディーな連携プレーで、入居されているお客様に安心あるセキュリティ生活をお約束します。




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